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传内地工作组进驻恒大 料将债务重组

2021-09-15 09:30:10 来源:财经新闻

● 恒大负面消息不断,系内股价急泻。图为许家印。 资料图片   有关恒大(3333)的负面消息不断,该公司预计9月份物业合约销售将持续大幅下降,导致集团销售回款持续恶化,进一步对现金流及流动性造成巨大压力,不排除债务会出现交叉违约。据外电报道,内地当局已安排联合工作组进驻恒大,以摸清其财务状况。   早前恒大希望出售资产减债,但并无大进展,令其债务压力愈来愈重。不单传出恒大或暂停向部分银行付息,佛山南海住建局近日更宣布,暂停受理恒大地产项目在南海区的房产抵押登记业务,以加强恒大地产项目的风险管理。消息令恒大系股价昨再暴跌,并且拖累A股及港股投资气氛,恒指昨日跌311点报25,502点,是本月以来收市新低,成交1,413亿元。   彭博报道指,内地正召集一批会计和法律专家,检查恒大的财务状况,广东省还派出额外的财政顾问和会计师评估恒大,有关工作组或是内地为恒大债务重组而做工作。报道又指,广东官员拒绝了恒大创办人许家印的救助请求,广东省政府鼓励恒大相关债权银行,成立债权人委员会,此举将允许贷方接管包括资产处置在内的重大决策。不过,目前银行仍在观望,待内地监管部门首肯。   恒大料本月物业合约销售大跌   此外,恒大最新发布通告,预计9月份物业合约销售,将持续大幅下降,导致集团销售回款持续恶化,进一步对现金流及流动性造成巨大压力,并透露已聘请华利安诺基及钟港资本为集团联席财务顾问,探索所有可行方案,以缓解目前的流动性问题。   总负债1.97万亿相当中国GDP 2%   恒大的中期报告称,截至6月底,恒大总资产有逾2.3万亿元人民币,其有息负债总额为5,718亿元人民币,但若加上应付账款在内的总负债,却高达1.97万亿元,大约相当于中国生产总值(GDP)的2%,数额非常庞大。单计恒大的流动资产,当中有65%都属开发中物业,手头可动用现金不足870亿元人民币,1年内须偿还的流动负债却有逾1.5万亿元人民币。   全系股价泻 恒大市值不足400亿   恒大系昨日暴跌,恒大与恒大物业(6666)齐跌近12%,当中恒大收报2.97元,创2014年12月以来低位,市值跌至不足400亿元。恒大汽车(0708)更急挫24.7%,恒腾(0136)也跌逾一成。不过,恒大指网上近日出现有关恒大将破产的言论,是完全失实。恒大承认目前确实遇到前所未有的困难,但表示公司会坚决履行企业主体责任,全力以赴复工复产、保交楼,想尽一切办法恢复正常经营,全力保障客户合法权益。   许家印山顶物业传转名予「管家」   另外,恒大除计划出售香港总部减债外,恒大主席许家印私人物业亦有安排。许家印2010年透过巨山有限公司购入之港岛山顶布力径10号3号屋(又称C屋),现市值约8亿元,许家印一直担任公司唯一股东兼董事,查册显示今年7月30日董事改为谭海军,未知动机,物业实用面积约5,433方尺。据了解,谭海军持香港身份证,报住深圳前海,昨有报道指谭海军为许府「管家」。而据知谭海军同时担任许家大宅旁的B屋持有公司的董事,该公司亦为恒大相关人士持有,近月以50万元放租,而两间屋的总市值约为15亿元。  

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