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上月70城房价近半跌 深圳四连降

2021-09-16 09:35:14 来源:财经新闻

● 上月海口二手房环比涨幅上涨0.8%,在70城中居首。 资料图片
  今年的一系列严厉楼市调控重拳效力续显,国家统计局昨日最新发布的70个大中城市房价数据显示,8月楼市全面降温,新房价格涨幅继续缩小,二手房价格整体止涨转跌,34个城市房价二手房下跌,其中深圳已连降四个月。   数据显示,8月70个大中城市中,新建商品住宅价格环比上涨的城市从7月的51个减少到46个,持平4个,下跌20个;二手房价环比上涨的城市从7月的41个大幅减少至27个,下跌的城市有34个,为2019年10月以来最多。房价涨幅亦明显收窄,当月新房环比涨幅居前的城市为深圳、青岛、重庆、乌鲁木齐,深圳涨幅最高,为1%,二手房环比最高涨幅为海口,上涨0.8%,深圳则连跌四个月,8月下降0.4%。   国家统计局城市司首席统计师绳国庆指出,8月份,各地全面落实房地产长效机制,持续加强房地产市场调控,70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。「销售端下行并持续向价格端传递,8月二手房房价整体止涨转跌,新房房价涨幅继续缩小,8月市场全面降温。」贝壳研究院首席市场分析师许小乐预计,年底前市场仍有向下调整的压力。   二手楼市景气度见两年低位   许小乐称,当前市场预期持续减弱,8月二手房市场景气度降至23,创下2019年以来最低水平,接近市场转冷的警戒线。新房市场带看活跃度持续下降,需求端保持观望,市场成交量价保持向下调整。他分析,市场降温主要由于调控持续加码,信贷环境收紧,房贷加息、放款慢甚至银行不接单等城市增多,此外市场下行期,购房者观望情绪加重,入市更谨慎。   国家统计局同时公布,房地产投资持续降温,今年前8个月内地房地产开发投资同比增速降至10.9%,新开工面积跌幅则扩大至3.2%,商品房销售面积和销售额增速分别降至15.9%和22.8%,市场估算8月商品房销售面积同比下滑15.6%。   首8月内房投资持续降温   贝壳研究院数据分析指,内地商品房销售量在今年7月前连续14个月创单月历史峰值,高基数导致8月同比增速下滑。同时,8月多地调控政策趋紧,使得商品房销量出现回调走势。   天风证券房地产首席分析师陈天诚指出,当前楼市开启双向调控,在部分城市升级调控为楼市降温的同时,有的城市开始着手逆向调控限制房价大幅下跌,渖阳、昆明等城市近期都提出严控恶意降价。
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