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恒大传以物业抵债 最高折价5成

2021-09-18 10:14:08 来源:财经新闻


● 恒指终止4日跌势,昨成交1,938亿元。 中新社   有外电引述消息人士指,中国恒大(3333)计划本月允许投资者和员工以购置折扣的方案购买该公司物业资产,以偿还数十亿美元逾期的理财投资产品,最高折扣率高达50%。恒大系股份昨日仍普遍向下,恒大跌逾3%,恒大汽车(0708)和恒腾(0136)分别挫逾15%及9%。港股方面,昨日终止连跌4个交易日颓势,在科网股带动下,恒指升252点,收报24,920点,单计腾讯(0700)和美团(3690)已合共贡献恒指115点。   外电引述知情人士透露,有恒大员工透露,恒大计划本月允许投资者和员工以折扣购买该公司物业资产,对于选择折价购买物业而不是现金兑付的投资者,恒大将在9月底前安排一次线上的房地产活动。为了引导投资者放弃现金兑付方案,恒大正在大幅提高物业出售的折扣力度。住宅单位、商铺和车位的折价幅度分别达到了28%、46%和52%。不过折扣后的价格不得低于地方政府规定的底价。而上述折价措施属于自愿性兑付方案的一种。   三棵树拟接收三个未完成项目   另外,恒大还通过以房产兑付的方式与一些企业合作伙伴解决了还款问题。为恒大提供新房代理销售服务的世联行(002285.SZ)称已与恒大就部分应收款项达成抵房解决方案,截至8月底该集团与中国恒大之间应收票据余额为5.51亿元人民币,应收账款余额为6.94亿元人民币。截至公告日,该集团与恒大已就应收款项中约2.46亿元人民币达成抵房解决方案,尚有应收款项余额约9.99亿元人民币。恒大的油漆承包商之一三棵树(603737.SH)9月初同意,从恒大旗下公司接收三个未完成的项目,有关项目计划最迟在2024年完成。   传有内银已作计提损失准备   另外,据路社引述四位银行业表示,恒大的部分主要往来银行已经为了恒大相关贷款计提损失准备,另一些银行则计划展延短期贷款。消息称,农业银行已经计提部分贷款损失准备,以审慎应对对恒大的地产贷款;而民生银行和中信银行准备对部分短期贷款进行展期。根据四名银行界消息人士的说法,中资银行业者持有恒大的贷款曝险已经在过去一年下滑,多数贷款余额都有担保品或有存单作为保证。以民生为例,该行对恒大的贷款余额在过去12个月从400亿元人民币降至300亿元,民生银行最近几个月已经停止提供恒大新贷款。   恒大系股份普跌 内房仍受压   恒大系股份昨日仍普遍向下,恒大跌3.4%,恒大汽车和恒腾分别挫15.6%及9.4%。其他内房股同样现跌势,富力地产(2777)、禹洲集团(1628)同跌逾5%。此外,融创中国(1918)提前终止与万达酒店(0169)的酒店管理合约,前者升5.6%,后者则挫5.6%。   港股结束4连跌 全周泻1285点   港股方面,恒指终止连跌4日颓势,昨日低开78点后,升势逐步出现,并以全日高位收市,收报24,920点,升252点,成交1,938亿元。总结全周,恒指跌1,285点或4.9%。科网股为升市火车头,单计腾讯和美团分别升2.4%及3.5%,两只股份合共贡献恒指115点,阿里巴巴(9988)则升2.2%,阿里健康(0241)为昨日表现最好的蓝筹股,升8.9%,收报12.02元。   对于后市看法,信达国际研究部助理经理陈乐怡接受香港文汇报访问时表示,目前港股有多方面不明朗因素,例如是内地经济增长或放缓、监管机构对各行业政策日趋收紧,以及美国有可能「收水」,导致投资者入市情绪低,以及对十一黄金周带来的刺激憧憬减少。她预期恒指短期大约在24,000点反覆上落,呈弱市格局,投资者需留意下周美国联储局议息会议对后市影响。  
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