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憧憬都会区规划 买家漏夜入市

2021-10-08 10:45:47 来源:财经新闻

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图:受惠于施政报告公布兴建前海至洪水桥跨镜铁路,洪水桥锦珊园即录双破顶成交。oiy前途财富网

新一份施政报告提出在新界构建北部都会区,并公布洪水桥未来定位及规划,令元朗二手市场备受关注,部分买家忧迟买更贵,率先扑入市,其中位于洪水桥轻铁站旁的锦珊园,有3房户昨以685万破顶价卖出;同区溱柏及采叶庭也分别录得买家高追抢盘。与此同时,屯门豫丰花园有买家看好新界西前景,于施政报告公布后即漏夜赶入市。\大公报记者 林惠芳oiy前途财富网

位于洪水桥轻铁站旁的锦珊园为单幢私楼,向来交投疏落,受惠于施政报告公布兴建前海至洪水桥跨镜铁路,该屋苑即获买家垂青,兼以进取价入市。中原地产分行经理李美贤表示,上述成交是锦珊园高层C室,实用面积651方尺,采3房间隔,成交价685万元,实用尺价10522元。翻查成交数据,上述单位无论楼价或尺价均创锦珊园入伙26年来新高。oiy前途财富网

建跨境铁路利好气氛oiy前途财富网

李美贤指,买家为用家,锺情单位间隔阔落,睇楼约1个月,见新一份施政报告落实兴建前海至洪水桥跨境铁路,政府亦会大力发展新界北及洪水桥,有感前景一片乐观,即拍板入市上址。原业主则于2018年9月以600万元入市,持货3年转售,账面获利85万元或14%。oiy前途财富网

中原地产副区域营业经理王勤学称,元朗属未来发展重镇之一,吸引买家加快入市,施政报告公布后,元朗区连录二手成交,包括采叶庭6座中低层E室,实用面积460方尺,采2房间隔,以668万元易手,实用尺价14522元。翻查资料,同座低层E室今年2月仅以598万元沽,今次造价不但高出70万,亦比大型银行最新网上估值高60万元或约9.9%。oiy前途财富网

溱柏新近亦录得成交,王勤学表示,单位是9座高层C室,实用面积558方尺,采2房连储物房间隔,微减3万元即获上车客以727万元承接,实用尺价13029元。据大型银行网上估价显示,上述单位估值717万元。原业主则于2013年9月以413.2万元买入单位,持货8年,账面获利313.8万元或76%。oiy前途财富网

即睇即买 栢慧豪园800万成交oiy前途财富网

美联助理区域经理张国成指,有买家于施政报告后漏夜赶入市,以620万购入屯门豫丰花园10座低层E室,实用面积568方尺,实尺10915元。买家上周已参观上址,原打算本周末再考虑,但见施政报告聚焦新界西,忧迟买被“截糊”,遂漏夜联络该行作出入市决定。oiy前途财富网

政府锐意打造“北部都会区”,粉岭拟议北环綫东延,有买家憧憬区内私楼基建前景,于施政报告后即拍板入市。消息人士透露,粉岭帝庭轩1座高层G室,实用面积468方尺,采2房间隔,原业主开价640万元,昨日轻微议价2万元,即获买家以638万购入,实用尺价13632元。oiy前途财富网

天水围亦有买家憧憬未来发展前景,立即加快入市。中原地产分区营业经理陈思丽表示,天水围栢慧豪园刚录本月首宗成交,为1座低层D室3房户,实用面积677方尺,望中央公园景,新近施政报告公布北部都会区发展计划,单位火速获买家以800万元购入,实用尺价11817元。陈指,买家为外区客,看好未来天水围以及新界西北的发展潜力,见上址业主移民平让,于是即睇即买。原业主持货3年,账赚72万或近10%。oiy前途财富网

另外,中原地产高级分区营业董事伍锦基指,将军澳蓝塘傲5座高层E室1房户,实用437尺,成交价818万元,为屋苑同类单位新高价。oiy前途财富网

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