加载中 ...
首页 > 新闻 > 今日新闻 > 正文

防楼市风险粤三日发两警示

2021-10-14 09:27:38 来源:财经新闻

● 广东省住房和城乡建设厅昨日发布通知,列举13条商品房交易风险。图为广州一处商品住宅小区。资料图片   重点维稳新盘市场高于备案价或低于市场价销售同列风险   恒大(3333.HK)、花样年(1777.HK)等内房企相继出现债务危机之后,广东省及广州市3日内两次发出购房风险提示。广东省住房和城乡建设厅昨日发布关于进一步做好商品房交易风险提示的通知,列举13条商品房交易风险,当中包括:房地产开发企业以高于备案价格销售商品房的即是风险;购房者违规使用经营贷、消费贷等金融产品支付购房款的即是风险;房地产开发企业以一次性付款、团购费、定金抵购房款等名义明显低于市场价格销售商品房的即是风险。   而于两日前的10月11日,广州市住建局官微也发布了通知,就购房过程中需要重点关注的风险事项作出7条提示。提示买家购买期房时查明《商品房预售许可证》、支付预售款时直接存入商品房预售款专用账户、选购房屋时关注房屋抵押状态等。   对此,合富研究院高级分析师冯佩云指出,广东省住建厅在当前时间节点下发布该风险提示通知,或是针对近期以民企为主的部分房地产企业出现债务违约情况,对企业及购房者的提醒。「近年楼市调控政策频出,说明国家非常重视房地产交易市场的规范操作,近期有大中型房企出现不同程度的资金问题,正是看到了潜在风险,相关部门才会适时发布风险提示。」她说。   「提示」料助买家理性入市   谈及风险提示发布后对广东楼市的影响,冯佩云认为,对房企来说,将督促其不断规范交易流程,对购房者来说,也将提醒其在看房买房时更加理性。   此外,风险提示也可能促使一些本身已出现资金问题的房企及楼盘提前「爆雷」,「媒体的报道加上这一时期官方发布的通知,会让购房者的心态变得更加谨慎,某大型房企原本可以正常销售的楼盘,可能也会因此更难卖出。」   分析:需订措施化解潜在风险   冯佩云强调,「需要注意的是,在房地产市场交易积极性趋于平缓的同时,刚需购房者的需求仍然存在。」   因此,她建议相关部门在发布风险提示之后,下一步应该针对目前市场存在问题以及未来楼市潜在风险进行有效的疏解及制定系统性的防范措施。「否则消费者可能会出现要么不买房、要么顶着风险买房的两极分化现象。」   另一方面,在风险提示发布之后,有部分网民表示,通知中明确房地产开发企业以高于备案价格销售商品房的即是风险,但消费者在公开渠道往往很难查找到楼盘的备案价格,从而也无法对楼盘销售价格是否高于备案价格进行判断。   穗一手网签面积逐月下降   实际上,从今年以来广州的一二手住宅网签面积变化,也不难看出广州消费者的购房热情正不断减弱(见表)。今年4月广州一手住宅网签面积为118.86万平米,之后逐月下降,到8月广州一手住宅网签面积仅为77.45万平米。   根据广州市最新的楼市政策,一手住宅不能超过政府指导价,在抑制房企推售新盘热情的同时,也会间接影响二手住宅的成交量。「一些原本打算买二手楼的消费者,看到一手楼限价降价,会转而选择一手住宅。」正如数据所示,今年9月迎来传统「金九银十」的推动,广州一手住宅网签面积才稍微回升至90.22万平米,而9月广州二手住宅网签面积为59.61万平米,比前一个月减少约22万平米。
热点:三日   警示   楼市

“前途财富网”的内容均为第三方机构发表或转载,仅为传递更多信息,不代表网站意见,如涉及版权问题,请联系我们删除.

“前途财富网”互联网财经媒体,提供最新财经新闻及消费金融新闻,汇聚全方位的综合财经资讯和金融市场资讯.

客服邮箱service@nfm321.com

  • 声音提醒
  • 60秒后自动更新
  • 宁波华翔前三季净利润9亿多,竟要豪气派发现金20亿元?,宁波华翔发布2021年三季报,实现营业收入128.98亿元,同比增长13.10%,净利润9.43亿元,同比增长55.05%。

    11:30
  • 消息称快手海外业务调整,产品、组织均与TikTok相似,快手对其海外业务进行了大调整,核心思路是:合并产品、提升效率。调整之后,快手海外的产品、组织都与TikTok非常相似。

    11:30
  • 安信优质企业三年持有期混合基金10月20日正式首募,10月20日,资本邦了解到,安信基金将于今日发行新产品安信优质企业三年持有期混合,基金代码为012892、012893,拟任基金经理张明、陈一峰。

    11:30
  • 中材科技前三季实现营收146.42亿元,同比增长12.76%,中材科技发布2021年三季报,实现营业收入146.42亿元,同比增长12.76%,净利润26.47亿元,同比增长73.31%。

    11:30
  • 兴全新视野(001511)基金经理变更公告正式发布,乔迁今日上任,10月20日,资本邦了解到,兴全新视野(001511)新任基金经理乔迁,2008年7月加入兴证全球基金管理有限公司,历任研究员、基金经理助理。现任基金经理。离任基金经理:董承非

    11:30
  • 财报点评 | 《鱿鱼游戏》BUFF变现,奈飞第四季度内容或将更强劲,第三季度,奈飞营收74.83亿美元,同比增长16.3%;净利润为14.49亿美元,上年同期为7.9亿美元;摊薄后每股收益3.19美元。

    11:30
  • 阿里巴巴、哔哩哔哩、快手大涨,恒生互联网ETF(513330)涨超2%,港股市场继昨日大涨后,今日延续高开,恒生指数涨超1%,恒生科技指数上涨2.2%,恒生互联网指数上涨2.4%,个股方面,阿里巴巴大涨7%,哔哩哔哩、百度、快手等多只个股涨超3%,恒生科技指数ETF(513180)、恒生互联网ETF(513330)纷纷大涨超2%,两只港股ETF成交活跃。

    11:30
  • 摘牌减速、多家撤回摘牌申请,新三板市场吸引力持续增强,在新三板深化改革持续推进、北交所设立的背景下,新三板的市场吸引力在不断增强。

    11:30
  • 圆通速递前三季度净利同比降31.16%至9.54亿元,圆通速递发布2021年三季报,实现营业收入305.42亿元,同比增长30.41%,净利润9.54亿元,同比下降31.16%。

    11:30
  • 携手财通证券,鼎峰科技备考精选层小IPO,鼎峰科技(871529.NQ)于2021年10月19日向中国证券监督管理委员会浙江监管局提交了向不特定合格投资者公开发行股票并在精选层挂牌的辅导备案材料,辅导机构为财通证券股份有限公司,公司已与财通证券股份有限公司签署相关辅导协议。

    11:30
  • 云合智网官宣连续完成两轮总计近4亿元融资,云合智网日前宣布在短短几个月内连续完成两轮总计近4亿元融资。

    11:30
  • 赛宁网安完成2亿元C轮融资,毅达资本、南京高科联合主投,南京赛宁信息技术有限公司(以下简称赛宁网安)近日完成2亿元C轮融资。本轮融资由毅达资本、南京高科联合主投,动平衡资本作为原股东继续加持。

    11:30
  • 元宇宙兴起,兑吧牵手品牌打造沉浸式用户运营,元宇宙大风将至的背后,如何更好的借势为企业和品牌赋能也成为了人们思考的新问题,作为专业的SaaS服务商兑吧似乎提供了一种新的用户运营方向。

    11:30
  • “木头姐”坚定看多特斯拉,重申股价将达3000美元,ARK基金创始人“木头姐”Cathie Wood依然非常看好特斯拉,重申特斯拉股价到2025年前将达到3000美元的历史新高,远高于现在的864美元。

    11:30
  • 中国能源建设:南岭民爆拟收购易普力100%股权,中国能源建设公布,2021年10月19日,公司附属公司葛洲坝、易普力与南岭民爆(002096.CN)签署《重大资产重组意向协议》,南岭民爆拟以发行股份及╱或支付现金方式购买易普力100%股份。

    11:30