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传国研中心与多家内房内银开会再摸底 佳兆业:资金紧张盼获延贷款

2021-11-10 09:40:32 来源:财经新闻

佳兆业承认现金流非常紧张,希望多家银行适当延长其贷款。 资料图片   内房债务危机持续,消息指出,内地再对内房债务情况摸底,国务院发展研究中心(下称「国研中心」)昨与多家房企及银行在深圳举行会议,中国银行间市场交易商协会昨日亦与房企代表举行座谈会。其中,近期陷入债务漩涡的佳兆业(1638.HK)在国研中心的会议上承认现金流非常紧张,表示要求多家银行适当延长贷款,又呼吁国企透过项目收购与战略投资,协助民企改善流动性。国际评级机构惠誉则在不足两周内将佳兆业的信用评级连降四级,最新由「CCC+」降至「CCC-」。「CCC-」代表为「极高风险」。    据路透社昨日报道,国务院智库-国务院发展研究中心昨与多家房企和银行在深圳举行了会议,与会者包括万科(000002.SZ)、佳兆业、平安银行(000001.SZ)、中信银行(0998.HK)、建设银行(0939.HK)以及中铁信托。佳兆业在会上承认现金流非常紧张,信贷评级机构不断下调其评级,银行亦因而进一步停贷抽贷,企业遇到很大困难。   吁国企购项目助改善流动性   佳兆业表示要求多家银行适当延长贷款,亦呼吁国企透过项目收购与战略投资,以协助民企改善流动性,又表示试图向投资者、工人及供应商付款之际,需要外部协助。报道续指,万科在会上提到自身财务稳健,又认为政策要稳定,避免系统风险、挤兑及断裂。   集团总体资产价值大于负债   佳兆业早前发表声明,表示基于新冠疫情带来的公共安全考虑,取消原定今日(10日)召开的投资者代表见面会。佳兆业请各投资者不要前往佳兆业办公场所聚集,如有诉求可与客户经理沟通,由客户经理收集并反馈公司。佳兆业表示集团总体资产价值大于负债,有足够可供处理的优质资产,为投资者提供财富产品的后续兑付。集团恳请投资者给予集团多一点时间和耐心。集团将坚决履行社会责任,妥善解决兑付问题,尽快完善兑付方案,及时向各投资者公布。   多家房企拟银行间发债融资   多家内媒昨报道,中国银行间市场交易商协会昨日也与房地产企业代表举行座谈会,有出席会议的人士指,招商蛇口、保利发展、碧桂园(2007.HK)、龙湖集团(0960.HK)等多家房企近期计划在银行间市场注册发行债务融资工具。   佳兆业遭惠誉两周内连降四级   另一方面,评级机构惠誉宣布,下调佳兆业长期发行人违约评级,以及优先无抵押债务评级,由「CCC+」降两级至「CCC-」。「CCC-」代表为「极高风险」。惠誉于10月27日才下调佳兆业评级两级,换言之,佳兆业在不足两周时间内,已经被惠誉连降四级。   惠誉表示,佳兆业由于流动性紧张以及未披露的理财产品负债,信用风险很高。最近合同销售额下降削弱了其偿还短期债务的能力,因为此类资金所得是「其流动性的关键来源」。此外,在理财产品对境内投资者兑付逾期后,佳兆业的流动性问题「加剧」。据彭博整理的数据,佳兆业未偿还上市债券及贷款总计785亿元人民币。   佳兆业自上周五开市前停牌,昨日继续停牌。内房债务危机持续,其他内房股股价亦普遍受压,其中世茂集团 (0813.HK)挫7.04%、富力地产(2777.HK)跌5.25%,碧桂园亦跌近5%。  
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