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内房股齐飙逾一成 专家:莫高追

2021-11-11 09:51:27 来源:财经新闻

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图:房地产企业境内发债的相关政策可能有所松动。jKr前途财富网

内地媒体头版头条以“房企迎利好信号 发债融资有望回暖”为标题,市场憧憬内地房企流动性有望改善,内房股昨出现报复式反弹;被标普降低信用评级的世茂(00813)股价飙高16%;融创中国(01918)股价升近15%。分析员指出,房贷利率有望逐步见顶,部分额度较紧的核心城市或就“刚需、首置”出现窗口指导。另外,据报石家庄、北京、天津等地收紧对商品房预售资金监管。jKr前途财富网

《证券时报》头版头条以“房企迎利好信号 发债融资有望回暖”为标题,引述内地债券业人士指出,中国银行间市场交易商协会日前举行房企代表座谈会,意味着房地产企业境内发债的相关政策会有所松动,估计将会有房企在公开市场发债融资。同时,银行等机构投资者也会通过债券投资等方式,重新为房企“输血”,防止房企资金链进一步恶化。jKr前途财富网

润地获15亿银行贷款jKr前途财富网

另边厢,石家庄、北京、天津等地收紧对商品房预售资金监管,以防范烂尾楼。媒体引述易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,内地不少城市的房地产项目出现停工情况,为化解烂尾楼风险,各地方政府要求银行不随意停贷;敦促房企通过转让未开发用地等方式回笼资金,保障已售未交付楼栋竣工;以及加强预售资金监管。财联社报道,部分央企国企向监管部门反映,如果进行承债式收购地产项目,恐怕会越过“三条红线”,故建议监管部门对“三条红线”相关指标予以调整。jKr前途财富网

市场憧憬内房企业流动性将逐步改善,内房股昨日集体大反扑,世茂股价升16.9%,收报10.5元;融创中国股价升14.9%,收报15.88元;旭辉控股(00884)溢价20供1,集资16.6亿元,股价升11.6%,收报4.41元。物管股亦大涨,世茂服务(00873)股价升15.7%,收报12.04元;旭辉永升(01995)股价升11.3%,收报14.34元。华润置地(01109)与一家银行订立了一份协议,贷款融资15亿元,贷款为期5年,股价升8.79%,收报31.55元。jKr前途财富网

居民购房意欲成关键jKr前途财富网

光大新鸿基证券策略师伍礼贤提醒,单纯消息刺激,内房股升势会非常短暂,不建议投资者高位追入;唯有内地居民购房活跃,才有机会改善内房企业的基本面。jKr前途财富网

国盛证券认为,随着信贷端政策的边际放松,房地产市场合理的资金需求正在得到满足,预计后续房企分化将加速;利好现金流优秀,负债情况良好,土储分布城市能级较高的头部国企和民企。光大证券预计,房贷利率整体水平有望逐步见顶,部分额度较紧的核心城市或就“刚需和首套”出现窗口指导,预期先发布局多元赛道、注重运营提升的房企在营收端仍有提升空间。jKr前途财富网

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