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李超中国副主席的演讲REITs论坛2021

2021-07-27 09:41:46 来源:中国证券协会

  李超中国副主席的言论REITs论坛2021将采取中国证监会网站2021年7月24日

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  亲爱的张勇副主任宪平副主任,亲爱的Kunlin秘书,亲爱的领导,客人,女士们,先生们:

  早上好家伙!我很高兴参加中国REITs论坛2021.代表中国证监会,我想对召开本会议表示热烈的祝贺!

  党中央,国务院非常重视资本市场的改革和发展。今年是“十四五”,“十四五”,概述提出了明确要求和部署资本市场改革发展。其中一个重要的部署是促进基础设施REITs健康的发展,有效的磁盘现场存储资产,形成股票资产和新投资的良性流通。借此机会,我会谈论一些意识和经验。

  首先,共识,发挥合作,并官方发起的试点工作

  REITs国际资本市场上有超过60年的发展历史,这是一种迅速和相对成熟的金融产品,但它仍为国内资本市场仍为新的事情。多年来,有关各方进行了许多研究和探索,但他们没有以各种原因施加实践。在全面示范之后,去年4月中国证监会,国家发展改革委已发布通知,试点工作在基础设施领域正式启动。 “通知”自发布以来,市场,社区,社区已经积极讨论,达成了广泛的共识,充分认识到REITs有利于生活店资产,丰富资本市场投资和融资工具,增强资本市场服务实体经济能力关注深化财务供给侧结构性改革,优化金融体系结构,创新融资机制,刺激金融服务实体经济新动作;帮助优化资源配置,加快国内流通的建设,为主体,国内国际双重循环相互推进发展模式。在过去的一年中,相关方面具有积极主动,稳定的工作,证监会,加强协调,稳步推进系统规则,审查登记,市场组织等国家发展改革委在税收中财政部支持政策,国资委)在国民转移中,Silver保监会在投资者入学方面获得了强大的支持,北京等地方政府也介绍了特殊的支持政策。相关方做了很多创新和探索的工作。形成有效的劳动力。

  在 国务院 金融委的全面领导下,在大家的共同努力下,今年第一批9个试点在6月21日成功挂牌。市场认可度高,投资者认购踊跃,共募集资金314亿元。项目涵盖工业园区、高速公路、仓储物流、污水处理等多个资产类型。募集资金主要用于科技创新、绿色发展和民生等领域。该产品上市以来,总体运行平稳,各项指标正常,符合试点预期,取得了良好开局。试点项目的成功落地,标志着我国公募 REITs 市场建设迈出了关键一步。在此,对各方的大力支持和辛勤工作表示衷心的感谢!

  2.夯实基础,立足长远,促进市场健康发展

  试点工作开局良好,实现了平稳开局,但立足新的发展阶段,贯彻新发展理念,构建新的发展格局,促进市场长期健康发展,依然任重道远。要进一步认识 REITs 市场的重要性,准确把握市场特点和发展规律,不放松、不懈怠,扎实推进后续工作。

  一是完善制度规则,强化政策支持。第一批试点在一些政策和具体措施上实现了突破,打通了整个路径,但有的还没有形成明确的制度和制度安排。下一步,要加强制度建设,在审核注册、发行承销、信息披露、治理机制等方面,完善和形成系统的基本制度和配套规则。要强化政策支持,进一步推动明确国有资产转让相关政策,推动各类长期资金等机构投资者参与,推动出台专项税收支持政策。

  二是把握法律的特点,完善监督机制。只有监管到位,市场才能健康发展。REITs 新业务,链条长,涉及主体多,结构复杂,从海外实践来看,经营管理和持续监管模式不同于传统 公募基金 和债券,更类似于上市公司。完善 REITs 经营管理机制,提高信息披露透明度。根据业务特点,探索符合发展规律的持续监管安排,形成监管合力,加强监管保驾护航。严肃查处各类违法违规行为,切实保护投资者合法权益,促进市场长期健康发展。

  三是紧跟国家战略,聚焦优质工程。要积极探索 REITs 与国家重大战略的有效结合,充分发挥在创新驱动、绿色发展、保障和改善民生等方面的支撑作用,突出重点,把控质量,并大力支持市场化运作和成熟稳定的优质项目,优先支持有一定知名度和影响力的行业龙头企业,形成良好的示范效应。

  第四,立足长远发展,推进专门立法。市场繁荣时法治强盛,市场强大时法治强盛。试点模型是在当前系统框架下切实可行的方案。下一步,要加强顶层设计,总结试点经验,借鉴境外成熟市场的做法,研究推进专门立法,系统构建符合 REITs 特点的制度安排,夯实法律基础。

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